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因應囤房稅實施，北市2014年依戶數多寡，將非自住房屋稅率調升到2.團購美食湖口4％或3.6％，不過近年市府發現有「錯殺無辜」情形，因此提案修法，針對5類非囤房性質的房屋，包括出租符合社宅承租資格、勞工宿舍、公校學生宿舍、共同持有或繼承及建商未售出房屋，稅率將調降為1.5％到2.4％，昨經議會一讀通過。



根據現行「台北市房屋稅徵收自團購美食鶯歌彰化火鍋推薦治條例」，針對非自住房屋，2戶內採2.4％稅率，3戶以上適用3.6％，俗稱囤房稅。排除不具團購美食南投囤房性質

不過北市財政局長陳志銘坦言，部分非自團購美食蘆竹住房屋種類，不具囤房性質，應排除在外。昨議會法規會審議提案修正內容，包括出租符合社會住宅承租資格者的房屋、勞工宿舍、民間參與BOT興建的公校學生宿舍，稅率將調降到1.5％；共同持有或繼承的房屋，則降為2.4％。至於最受矚目的建商囤房稅，陳志銘表示，起造人取得使照後，起課房屋稅1年內售出，稅率可從3.6％調降為2％，市府須訂合理的銷售期限，若建商1年內未賣出，就有囤房可能，將回到3.6％稅率課徵。不過議員厲耿桂芳認為，目前房市緊縮，交易量下降3成，建商都要跳樓了，1年內很難全數賣出，且市府聯開宅採1.5％稅率，民間卻適用2％，非常不合理，她另提案要求將建商囤房稅降至1.5％，並取消銷售年限。在場多名議員也認為，現在景氣低迷，不會有建商想蓋大樓囤房，1年內賣完難度很高。北市議會一讀通過財政局最終同意修改提案，將稅率降到1.5％，年限放寬到3年，換言之，若建商待售的住家房屋，3年未售出餘戶超過3戶，將回到3.6％稅率，該案昨一讀通過，最快下周二讀審議。(中國時報)




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